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刚需一定要坚持在一线城市买房!
文章作者:handler 上传更新:2017-09-29

越来越多的迹象表明,2016年可能是楼市最后一个大年。从2017年开始,无脑买房的时代算是彻底过去了。在这样一个大环境里,如何选择一套符合预期,兼顾居住与资产配置双属性的房子变得越来越困难。

 

今天分享三个关于买房的小建议,希望能帮助大家在买房的路上少走点弯路。(得根据个人情况而定,仅供参考哦~)

 

第一:尽可能买一线

 

买房第一步是选择城市。中国的城市分为很多种,最牛的被称作一线城市,还有个“新一线城市”的概念,大概有15个吧。一线城市没有悬念,仍是北上深广,这些城市买房难度最大,所以最近一两年,有关逃离,去苏杭、去成渝,去武汉的论调越来越受捧。但人往往口是心非的,真正付诸心动的却少之又少。

 

选择留在一线城市,就得接受一线城市的一切,包括房子。一线的房子天然被附加了太多属性,这些属性才是房子的贵的根本原因。

 

有人说,一线买不起才不得不去买三线的,道理没错,但一线仍有你可以选择的。年轻人首套房肯定都是妥协的,你不可能占到所有的好处,面积大地段好还有好学校,不跟回迁房业主一块住。你的钱包经不住你的遐想,认清现实也能买套属于你自己的小窝。

 

在一线城市打拼,刚需有很多,他们的存在,是楼市最坚定的支撑。房子贵是客观事实,但买房永远事在人为。在一线城市买房,特别是刚需,别太过度关注短期,从长期来看,买房首选一线城市是肯定的。

 

在未来,一线城市肯定要比肩东京纽约的,而现在显然还没有到那个高度,也就是说,机会仍然存在。

 

 

 

第二:选择新城还是老城?

 

每个城市都在发展新城,机会也在新城,当然风险也会在新城。

 

以往新城对于购房者来说,往往都是一座金矿,但现在去新城买房并不一定都是赚到的。以往有不少空无一人的新城,现在好不容易有点人气。今后出现的新城要慎之又慎,去市中心买房,老破小买了不一定赚到,但会保值

 

也有部分新城发展不错的,这些新城甚至可称得上“市中心”,中国的房地产发展了也算有几十年,按照我们的房子质量,未来的重心反而是“旧城的再开发”,还有些发展停滞的新城,也许会投入资源重新发展起来。但如果只停留在规划上的新城就得警惕了。执行力不强,资源整合力不够的城市,新城搞起来很费劲。这些都是风险。

 

第三:一线城市户型会精细化

 

未来的趋势是,越牛的城市,房子户型会越小。之所以出现这种趋势,是因为随着城市的发展,大家的收入通常跟不上房子,买房的难度越来越大,只能选择越来越小的户型,开发商为了卖房不得不选择开发越来越小的户型。以往我们看不上90平米的小三居,现在90平米的三居户型已经十分难得。

 

在面积有限的情况下,开发商为了卖房子,肯定会在户型上不断推陈出新。

 

对于新城还是老城,老城更安全,新城不是不能选,但要看所在城市的资源整合能力,抛出个规划,来了一堆开发商,盖了一堆房子,却不见产城融合的可能,这样的新城是不值得选的。

 

对于一线城市,未来房子的户型肯定是越来越小的,精细化是趋势。年轻人,买套上佳户型的小房子的可能性越来越大。刚需一定要在一线城市买房,而且尽可能买新房。